能怎么强制执行开发商

1.要强制执行开发商，需先获取生效判决书、调解书等具有强制执行效力的法律文书。在文书规定履行期结束后开发商未履行义务，可向法院申请强制执行。
2.申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后会查询开发商名下房产、车辆、银行存款等财产。
3.对查到的财产，法院可采取查封、扣押、冻结等措施。有存款可直接划扣，不动产和车辆等可拍卖、变卖以履行义务。
4.若开发商拒不履行，会面临罚款、拘留等处罚，情节严重会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

建议当事人在遇到开发商不履行义务时，及时通过法律途径获取有效法律文书并申请强制执行，积极配合法院工作，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）强制执行开发商的前提是获取具有强制执行效力的法律文书，像生效判决书、调解书等。当文书规定的履行期过了，开发商未履行义务，就可申请强制执行。
（2）申请时要准备强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后会对开发商名下的房产、车辆、银行存款等财产进行查询。
（3）针对查到的财产，法院可采取查封、扣押、冻结等措施。若有存款会直接划扣，不动产和车辆等会进行拍卖、变卖以履行义务。
（4）若开发商拒不履行，会面临罚款、拘留等处罚，情节严重会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

提醒：
申请强制执行要注意准备齐全材料，不同案情执行情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）准备具有强制执行效力的法律文书，如生效判决书、调解书等，等待文书规定的履行期限届满，若开发商未履行义务，便可进入下一步。
（二）向法院申请强制执行，申请时提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。
（三）法院受理后，配合其查询开发商名下房产、车辆、银行存款等财产。
（四）法院对查到的财产采取查封、扣押、冻结等措施，若有存款，法院会直接划扣；不动产和车辆等则进行拍卖、变卖，用所得款项履行义务。
（五）若开发商拒不履行，会面临罚款、拘留等处罚，情节严重的会被追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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1.要强制执行开发商，先得拿到有强制执行效力的法律文书，像生效判决书、调解书。等文书规定的履行期过了，开发商没履行，就可向法院申请。
2.申请时提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后，会查开发商名下房产、车辆、存款等财产。
3.查到财产，法院会采取查封、扣押、冻结等措施。有存款直接划扣，不动产和车辆可拍卖、变卖偿债。
4.若开发商拒不履行，会面临罚款、拘留，情节严重的，要担刑事责任。
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结论：强制执行开发商需先取得生效法律文书，在其未按规定履行义务时，向法院申请并提交相关材料，法院会查询其财产并采取执行措施，拒不履行将面临处罚。
法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，强制执行以生效法律文书为前提。在开发商未依文书履行义务后，当事人可向法院申请执行，申请时提交规定材料是启动程序的必要步骤。法院通过查询、查封、扣押、冻结等方式处理开发商财产，确保义务履行。若开发商拒不配合，法院有权进行罚款、拘留，情节严重的追究刑事责任，这是对司法权威的维护。若你在强制执行开发商过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。